三四线城市处于一个不尴不尬的状态 ， 炒房客在被套牢的边缘 ， 着急脱手手中的房子 。 开发商拿地变得谨慎起来 ， 不知道到底该不该拿 ， 因为库存已经够了 ， 房子建多了不好卖 。 对于购房者来说 ， 如今也处于一个比较尴尬的状态 ， 想买大城市房子买不起 ， 买小城市的房子又觉得没有什么升值潜力 。

2018年以后相当一部分开发商拿地愈发谨慎 ， 他们经过深度调研 ， 大部分会把投资重心向一二线及部分强三线城市倾斜 ， 就连过去被称作三四线之王的某桂园 ， 今年也一改策略 ， 把一二线和三四线比例调整为了6：4 ， 可见开发商对三四线城市的未来也做出了预判改变

三四线城市中绝大多数都是不适合投资的 ， 如果去投资了 ， 大概率是要真正成为“不动产”的（卖不掉） 。 房产这个东西 ， 如果说卖不掉 ， 那么只能说是钢筋水泥混合体 ， 无法变现自然就难以实现投资回报 。 如今的情况也正说明了这点 ， 大多数三四线城市的二手房都是处于有价无市的情况 。