为什么佛山会在预警后不久就发布了一项楼市交易规则 。 这只能说明一个问题 ， 那就是佛山市里前几个月的楼市行情和房价之所以上涨得如此明显 ， 除了今年上半年是刚需集中释放的月份之外 ， 佛山市里交易市场的鱼龙混杂也是导致楼市行情和房价明显上行的主要原因之一 。

我们都知道 ， 楼市的交易市场是不是健康这在根本上就影响着调控是不是真的能够落实 ， 楼市行情是不是真的能够实现健康平稳向前 。 如果楼市交易市场不健康 ， 无论调控多么给力 ， 但是“上有政策 ， 下有对策” ， 房价还是实现不了回归居住价值的理想 。

不过 ， 在笔者看来 ， 就算是佛山市发布这个规则 ， 对楼市交易市场的违法乱纪行为的整治 ， 也是起不到遏制的作用的 ， 就连控制的作用也是非常小的 。 北京就是一个非常明显的例子 ， 北京的楼市交易市场是住建部等相关部门最为关注的 ， 从去年下半年就开始大力整治以来 ， 到现在也没有任何的放松 ， 还在更深入地整治 ， 但是结果却是效果不明显 。