6月10日 ， 一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传 。

这份《通知》对需要预警的楼市现象 ， 进行了比较详细的说明 。 比如有的楼盘高价备案、低价开盘 ， 有的低价诱客 ， 部分余盘采取甩卖价格抛售等 ， 其中除了降低设计层高等少数现象外 ， 其余几乎都是针对降价问题 。 用红头文件限制房价下跌 ， 引发了不小的争议 。

去年年底的住建部工作会议明确 ， 2019年的调控要本着“稳地价、稳房价、稳预期”的目标 ， 保证楼市既不盲目上涨 ， 也不剧烈下跌 。

但也得看到 ， 限制房价下跌同样要避免干预过度 ， 扰乱市场信号 。 恩施房地产协会下发的文件中 ， 被预警的一些降价现象 ， 远远谈不上是断崖式下降 。 比如第三条提到“不按市场价格规律办事” ， 但实际同比降价幅度只有200-500元/每平米 。 在此前提下发文限制降价 ， 难免有点敏感过度 。