数据分析显示 ， 随着经济发展和人们生活水平的提高 ， 休闲旅游逐渐成为人们的一种消遣方式 ， 被更多人所推崇 。 消费升级背景下 ， 文旅地产代表着一种新的生活方式 。

早期我国文旅地产开发偏重“旅” ， 主题单一 ， 盈利模式单一；而现在的文旅地产开发更注重“文” ， 项目盈利模式丰富 ， 除了地产常见的销售物业收入方向 ， 还有门票收入、餐饮、酒店、周边产品、IP衍生收入等回款周期短的收入方向 ， 同时也提升了周边地产的价值空间 。

目前国内的文旅地产主要分为四大类型：

一、主题游乐型

主要用主题公园带动配套商业和地产项目 ， 华侨城便是此模式的代表 ， 欢乐谷就是著名的主题乐园案例 。