这让在深圳开工厂的实体制造企业主犯了愁 。

关于厂房租金上涨 ， 既有合理的因素 ， 也有不合理的因素 。 其中 ， 合理的因素包括 ， 产业转型升级对优质空间的需求增加；公共配套设施在逐渐完善；城市更新的过程中 ， 新建厂房增加了投入导致租金上涨等 。

但不合理的因素也非常突出 。 工业厂房针对的是搞实业的 ， 但有些人并非从事实业 ， 租来再转租 ， 以谋取利益 ， 接手的人发现还有利润 ， 继续转租 ， 这就是二房东甚至三房东的问题了 。 “二房东”谋利的一个重要手段 ， 在于通过增加公摊等办法虚增面积 ， 增加承租人的实际成本 。

为杜绝“二房东” ， 上述《若干措施》直接提出 ， 产业用房原则上不得出租给个人、房地产经纪机构和未经备案的专业化运营机构 ， 未来深圳将建立全市产业用房信息平台 ， 集交易、备案、租赁监管等功能于一体 ， 并且 ， 深圳还将编制产业用房租金指导价格 。