开发商期待房价越涨越高可以说是一种必然 ， 但是开发商在期待房价上涨的同时 ， 更加希望自己的房子能够卖出去 ， 有价无市对于开发商而言 ， 其实没有意义 ， 因此开发商对于房价不涨甚至下跌的态度 ， 显得极为重要 。 对于一二线城市而言 ， 尽管住房成交量有所下降 ， 开发商对于保持房价稳定 ， 依然具有较大的底气 ， 但是对于三四线城市的开发商而言 ， 库存压力是一个较为严峻的问题 ， 因此不少三四线城市的房企开始采取主动降价的方式以实现去库存目的 ， 多数三四线城市楼市前景并不乐观 ， 对于开发商而言 ， 陷在三四线城市越久 ， 开发商将面临更大的风险 ， 未来三年内 ， 撤出三四线城市 ， 或许才是开发商考虑的重点 。

三、 购房者角度

或许很多人没有注意到 ， 尽管在大众的意识当中 ， 买房无疑是必需品 ， 但是在近几年内 ， 刚需者的购房意愿 ， 开始有所下滑 ， 已经买房的有房一族自然是不愿意房价下降 ， 但是对于市场的影响并不大 ， 而对于还没买房的刚需者而言 ， 他们一方面期待房价的下降 ， 一方面对买房持有观望态度 ， 从稳妥性以及划算性出发 ， 刚需者并不急于买房 ， 别说是三年之内 ， 除非是特殊情况 ， 买房需求较为紧迫 ， 刚需者甚至五年之内并不着急买房 ， 这对于楼市而言 ， 其实意味着短期性购房需求的缩水 。