一、房子质量方面的诸多问题

这些年建设的房子相信大家也知道 ， 维权现象时有发生 ， 房子质量方面有诸多问题 。 而且到了三四十年了之后 ， 房子维修成本也比较高 ， 可能你还要继续住下去 ， 那么翻新房子也要成本 。 比如墙壁脱落、地板变色、防水层老化 ， 全靠那么一点维修基金 ， 如果没有维修基金 ， 就要考业主们自己出钱保养了 。

二、房子变现难题

未来房子能变现就是有价值的 ， 不能变现那就只能等着老化了 。 这有两种变现的方式 ， 一种是卖掉 ， 一种是租掉 ， 显然能卖掉是最好的 。 所以为什么一再强调大家买房要买地段好的房子呢？因为好租也好卖一些 。 但是四十年的房龄的房子一般人是不会买的 ， 除非有学区或是什么附属价值的房子 。 加上国家楼市调控的进行 ， 小城市房子不好卖 ， 变现难题很难解决 ， 未来可能是废墟了 。