很多专家都认为 ， 房地产还有很大的发展潜力 ， 在城镇化的发展过程中 ， 房地产势必也会跟随其快速发展 。 中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁称 ， 我们城市化还有15-20年的红利期 ， 他还提到现在农民工进城购买住房占比非常低 ， 而现在的农村孩子结婚都需要在城里买房 ， 还要解决老人的赡养、医疗问题 ， 孩子的教育问题 ， 新生代农民工购房潜力是巨大的 。 其实除了农民工进城购房之外 ， 城里的改善型住房也会有很大的需求 ， 在时间的推移以及时代的变化之下 ， 我们的需求会越来越大 ， 越来越好 ， 在长时间的演变之下 ， 我们还会有新的需求 ， 所以房地产是有发展潜力的 。 对此李铁还表示 ， 房地产和实体经济是连在一起的 ， “没有实体经济房地产 ， 怎么买电视、洗衣机、冰箱？没有房子你会买车吗 ， 也不大可能 ， 可能少部分人会 ， 但大部分人不会 。