李嘉诚一直以来的解释是 ， 他只是一个商人 ， 商人的目的是为了赚钱 ， 首要的举措是需要保障资本的安全 ， 然后在此基础上实现资本的增值 。 用通俗的话讲就是“当极个别人发现一件事情可以做 ， 那么这个时候肯定赚钱的；当有20%人知道这件事可以做的时候 ， 就需要考虑退出了；当50%人知道可以做的时候 ， 就应该选择趁早退出 。 ”这是商业的基本逻辑 。

前不久 ， 李嘉诚再次出现 ， 这是退休后首次罕见发声 ， 透露房产将迎巨变？对于2019年楼市和卖房问题 ， 他是这样说的：“今年来讲 ， 香港人买房自己住还是可以的 ， 买来炒千万不要 ， 房产波动比较大 。 ”这句话总结起来很短暂 ， 但是透露出了2点建议：

1、2019年如果买房子用来自己居住的话 ， 是可以购买的 ， 就算是采用按揭贷款的方式卖房也是划算的 ， 因为买的房子用来自己住 。 这句话是对刚需购房者而言的 ， 刚需一直是房地产的追逐者和最基本的支撑者 ， 刚需之所以称之为刚需就是因为买房存在压力 ， 经济能力不具备一次性购房能力 ， 更没有宽松的收入支持 ， 所以按揭贷款是一个比较好的选择 。