可是我们发现一个很奇怪的现象 ， 那就是明明城市里房子太多太多了 ， 多的已经是一眼看不到边 ， 据统计 ， 我国的商品房如果全部住人的话 ， 可以供4到5亿人居住 。 可能你会疑惑了 ， 我们有4亿人口 ， 才够不到一半的人居住？这就错了 ， 在商品房之前还有大量的其他房产形式 ， 我们的产权结构是多样化的 ， 例如小产区房和集体房等 ， 都是占了相当大的比重的 。

仅仅拿2017年二者数量比较 ， 粗略估计 ， 小产权房的数量在商品房的3倍以上 ， 算一算也就知道 ， 绝对是够住的了 。 但是 ， 为什么现在房子空的这么多 ， 还有这么多刚需没房子住呢？就是房屋空置的问题 。 一个消息 ， 空置房6500万套 ， 根据此前西南财经大学的家庭金融调查相关报告显示 ， 仅仅是2017年我国的城镇住房空置率就达到了6500万套 ， 空置率高达21.5% ， 仅次于西班牙和意大利 ， 是全球空置率第三的国家 ， 并且 ， 二三线城市的住房空置率要远远多于一线城市的空置率 ， 其他的小县城更不说 ， 空置率想想都知道的 ， 据统计 ， 目前住房数量基本够了人均1套房子 。