调控的作用更不用质疑了 ， 一套房子总价从200万降到不足百万的情况也并非没有出现过 ， 调控深水区的燕郊就是最典型的例子 。 很多人说 ， 燕郊属于全国罕见案例 ， 不要再拿出来说了 ， 对于习惯了房价永远涨的投机客来说 ， 确实不愿意看到这样的信息 。 但是北京、天津、厦门这些城市二手房下跌20%也不是摆设啊 ， 更何况棚改叫停 ， 一大批三四五线小城要迎来萧条了 。