第二 ， 我们来看一组数据 ， 根据安居客的大数据显示来看 ， 在核心区方向（住宅+公寓）一共有165个小区 ， 看上去这组数据非常的庞大 ， 我们来稍微细化下 ， 根据X家统计的数据来看 ， 截止6月13号 ， 主城核心区方向在售套数大概有3万多套 ， 之前有些媒体爆料重庆二手房总数量 ， 不管总数量有多少？核心区方向占比是很难有质的一个提升 ， 而且这3万多套 ， 我们在考虑到房龄的因素 ， 有多少呢？能满足购房者的需求吗？

第三 ， 从价格方面来看 ， 新出地块已经在某个程度上注定了他未来的价格 ， 而对于价格而言 ， 土拍仅仅是一个方面而已 ， 决定价格核心还是在于人口 ， 在其他城市 ， 有些资源点比较集中 ， 从而可以聚集人口 ， 但在重庆市场 ， 这个点的优势并不突出 ， 那么就非常依赖人口 ， 而对于大多数购房者而言 ， 如果不是特殊的需求 ， 通常就近选择 ， 而不是选择迁移 ， 那么这样态势之下 ， 在核心方向 ， 是拥有整个城市人口来托底的