2015年至2018年间 ， 部分城市的房价飙升超过40％ 。 这种价格过高的供过于求的矛盾似乎是由一个房地产行业造成的 ， 这些行业是以突破性的速度发展并且没有太多远见的坏人 。 事实上 ， 穆迪投资公司已经将61家中国房产公司中的51家评估为垃圾型 。

中日空置房对比

看到中国大量的空置房 ， 人们可能会担心东京房地产市场将成为类似命运的牺牲品 。 毕竟这里的重建正在迅猛发展 ， 价格也在上涨 ， 与此同时 ， 日本人口正在下降 ， 从长远来看这不是好兆头 。 虽然日本因空置房屋供过于求 ， 但与中国大陆相比 ， 这里的情况实际上有所不同 。

在日本 ， 空置房屋陈旧 ， 不是新建房

虽然中国有6500万套新房空置 ， 但与日本空置房屋种类不同 。 大多数所谓的akiya ， 日本的废弃房屋 ， 更多的是破旧的 。 一般来说 ， 这些主要是几十年前建造的独立式屋住宅 。 这些木结构超过几十年已经不经久耐用 ， 一旦居民离开不住 ， 设备很快就会失修 。 这些通常是年龄太大的业主 ， 无法照顾自己的房子 ， 被搬到养老院 ， 或已经去世 。 他们的孩子可能继承了房子 ， 他们不想继续住在这些经常在农村地区居住的地方 。 正如其他人所做的那样 ， 土地不容易出售 ， 而且在日本每年的财产税对于拥有建筑物的土地比空置土地更便宜 。 因此 ， 许多房屋留在自己的设备而不是被拆除 。