4、价格上：周边首开华润城、泰禾金府大院、天恒天悦壹号等均价8万/㎡ ， 户型偏大 ， 缺少中小套型 。 中铁两项目 ， 限价6.7万 ， 与周边新房项目价差1万+ 。

科丰路附近二手房 ， 次新房科西华府均价6.6万、中海御鑫阁6.8万与中铁项目相当 ， 相对于中铁 ， 中海、万科的品牌知名度更高 。 但是二手房中介费和税费也较高 ， 综合看 ， 中铁项目仍有较大优势 。

5、不足 ， 北侧还有公租房燕保郭公庄家园 ， 以及回迁小区幸福家园 ， 人口密度较大 。 一方面公共设施会有压力 ， 但人多也是优点 ， 商业和配套会快速补齐 。

姐妹盘：中海诺德逸府 。

项目共有4种户型 ， 分别是60㎡两居、89㎡纯南向三居和南北向三居、118㎡四居 。 户型更加紧凑 ， 限价相同 。 春风合院和逸府由中铁建设、中铁置业操盘 ， 同属中铁集团 。 预计会错位开盘 。