这些年来 ， 居民杠杆率攀升 ， 有数据显示 ， 居民家庭80%收入都投入到了房子上 ， 因为房价之高以及观念问题不得不这么做 ， 这本身就是一种风险 ， 因为力不能及时就意味着风险攀升 ， 不是企业和购房者干房地产或买房就不赚钱 ， 而是说对整个行业的良性健康发展将构成极大威胁 。 可能一些企业和购房者能逞一时之快 ， 但是毁害的却是整个行业的未来 。 这就是国家调控有时候难以与个人利益完全一致的原因 。

这么说房地产是不是意味着房地产不能投资了？当然不是！任何事都讲究一个度的问题 ， 一旦把握不好将是巨大的风险隐患 。

房子还能买吗？能！但你要分清楚你买房是自住还是投资投机 ， 你更要清楚你买房的城市或区域 。 未来市场将严重分化 ， 不是哪里的房子都值得投资 ， 甚至有些可能让你血本无归 ， 这就是过度投资投机的危害和代价 。 现实中也不是没有这样的例子 。 比如一二线城市可能还好些 ， 大多数三四线城市则需要更深的理论 ， 一些大城市周边的城市群或许也有机会 。