Hello ， 大家好 ， 欢迎收看本期行走四方的爬爬 ， 我们都知道 ， 在楼市买房很多人是宁愿买住宅也是不愿买非主干道上的商铺 ， 或者是紧挨着一楼的二楼及其以上的商铺 ， 不过 ， 很多人却不知道 ， 当我们在买商品房的时候 ， 也是有诸多讲究的 ， 就比如这四类商品房就不能买 ， 2019年 ， 正在买房的人一定要留意 。

首先 ， 第一类拒绝购买的房子就是商住房 ， 商住房就是既可以经商做生意 ， 也可以拿来住的房子 ， 但是这样的房子却有一个缺点就是它的土地使用年限仅为40年 ， 比正常情况下的商品房土地使用年限要少30年的期限 ， 而且商住房还有一个令人头疼的问题就是商住房的水费电费 ， 物业维修费要相较于正常的商品房高上好几倍 ， 尽管这样 ， 房子价位非常的低 ， 但是人们长期居住下来 ， 恐怕就不太合适了 。