看到这些 ， 就会觉得似乎房产税征收已经势在必行了 ， 相信每个人都有自己的判断 。 联办财经的院长许善达也表达国类似的观点：如果真的要征收房产税 ， 就应该把土地的价值去掉 ， 只征收居民住宅的财产税 ， 因为住宅是居民私有的 ， 土地则不是 ， 这样以来 ， 那么征收的房产税的意义就不大了 ， 因为70年的土地使用费基本占到房价的三分之二 ， 而居民的住宅价值只在剩余的三分之一里 ， 其比重已经很小了 ， 不过这是属于房产税征收符合法律的部分 。 一旦要这样征收 ， 对平抑房价影响非常的有限 。

所以 ， 这么看来的话 ， 如果要征收房产税 ， 那么那些买房时所交的土地费是不是可以退给已经买了房子的人呢？这可是一笔不小的钱呢 。