最后还需要说的是 ， 不管你的额度如何 ， 也不管你的负债率如何 ， 只要你在使用信用卡的股哟承重出现了逾期还款的不良记录 ， 那么你的房贷申请几乎是不会被通过了 。 当然如果你只偶然出现了一次逾期 ， 并且逾期的金额不是很大 ， 并且之后的还款记录也都比较良好 ， 银行也有可能会酌情考虑通过你的贷款申请 ， 但是对于一些有着严重的逾期记录的人 ， 银行是不会批准房贷的 。

此外小编还需要提醒各位的是 ， 如果你是夫妻双方共同贷款 ， 那么双方的信用记录都必须良好 ， 如果其中一方存在严重的信用污点 ， 也会影响房贷的通过率 。 所以 ， 如果你明知道对方有不良记录 ， 那么建议最好还是不要以夫妻名义去申请房贷 。 在购房之前一定要准备好相关的手续 ， 确认自己是否可以办下贷款 ， 如果付了首付而办不下贷款 ， 也会是一件十分麻烦的事情 。