楼市“红五月”开局不佳 ， 五一小长假楼市成交遇冷的同时 ， 房地产去库存压力凸显 。

以北京为例 ， 根据统计数据显示 ， 截至目前 ， 北京楼市库存已经达到7.13万套 ， 创下近8年来新高 。 事实上 ， 北京楼市在近一年的时间中库存上涨近2万套 ， 上涨幅度高达42% ， 尤其是2018年下半年再次出现了明显的供应井喷现象 。

“在过去3年 ， 北京累计出让了95宗商品房住宅地块（限竞房92宗） ， 合计规划的商品房建筑面积达到了851万平方米 。 ”业内分析人士认为 ， 按照正常的投资逻辑 ， 叠加建安税费等投资 ， 这90多个项目合计约5千亿的投资规模 。 不过 ， 截至目前销售规模仅有5百亿 。

“一方面 ， 北京市场过去2年土地供应规模逐渐开始反映到住宅房源数量上 ， 预计后续还将有大量上市 。 另一方面 ， 供应扎堆现象明显 ， 购房者仍然全面观望 ， 这使得供大于求局面不断加剧 。 ”该人士表示 。