此外 ， 居民杠杆率的上升趋势未改 ， 在2019年一季度上升了1.1个百分点 ， 从53.2%升至54.3% 。 2008-2018这10年间 ， 共上升35.3个百分点 ， 年均增幅达3.5个百分点 。

为什么楼市膨胀的速度这么快？答案很简单：人口红利 。

准确的说 ， 应该是80后和90后的红利 ， 举个例子 ， 第三轮“婴儿潮”出现在1981-1991年 ， 2008-2019年房价上涨最猛的这段时期 ， 恰恰就是1981-1991年出生人口的婚期 。

说房地产蹭了年轻人的光 ， 一点也不为过 。

正因如此 ， 在当今性别失衡严重 ， 出生人口性别比一度超过120情况下 ， 在生育率持续走低 ， 老龄化不断加速的前提下 ， 以后“打光棍”的年轻人可能越来越多 。