客群维度：雅戈尔深耕宁波市场的潜在回头顾客 ， 非首次置业 ， 希望更大面积、更阔绰的生活空间、

销售亮点：港式奢境入口、当代艺术气质的简洁、全龄院子

景观构思

客户诉求：新明州这个案子 ， 委托方在设计之初就明确指出：由于场地三面临河 ， 出门就是滨河公园 ， 所以客群对水的溢价点并没那么高；同时全洋房产品 ， 楼间距有限 ， 加之地面每个端头的消防回车场 ， 留下的绿地空间极其有限 。 于是这种低密度产品 ， 对私密性的要求极高 ， 同时尽量避免大的广场 。

▲东侧为新明洲西侧为海晏府