另外 ， 总面积小 ， 房间多 ， 这样的中小户型会增加开发成本和设计难度 。 从技术层面来讲 ， 户数多就容易相互干扰 ， 要想避免这种干扰 ， 在管道、采光等方面的设计难度就会大大增强 。 从成本来讲 ， 小户型墙多、管线多 ， 建筑成本就会增大 。

所以 ， 不尽然是需求决定市场 ， 至少在而言二手房市场上体现出了小户型依然有市场 ， 开发商不愿意开发中小户型的房子 ， 核心原因无疑在于利润和成本 。 当然 ， 市场与政策也是帮手 ， 以前愿意做小户型不代表一辈子都会做小户型 ， 当没有枷锁后 ， 市场更自由了 。

所在 ， 你觉得这是买方市场还是卖方市场呢？