不得不承认过去的三、四月份楼市的确出现了反弹上涨 ， 但好景不长 。 近期国家统计局公布的1-5月全国房地产开发投资和销售数据显示 ， 5月份数据 ， 又出现了下调——5月全国商品房销售面积1.34亿平米 ， 相比2018年5月份的1.42亿平米同比下调了5.5% 。 要知道5月是有黄金营销节点“五一小长假”加持的 ， 5月的数据尚且如此 ， 可以想见楼市淡季6、7、8月份会呈现何种凄惨模样 。

楼市再次迎来降温 ， 我认为主要原因是近期调控政策的密集宣发 ， 统计显示4、5月份全国各地政策合计出台101次 ， 创历史记录 ， 本来三四月份楼市火热就有其季节因素在里面 ， 在经历调控的一轮又一轮炮火轰炸之后 ， 叠加住建部连续两个月对房价上涨突出城市进行预警 ， 对房价预期是大大的利空 ， 5月份购房者的入市积极性大大减弱也是理所当然 。