动静分离指的就是动区和静区能够做到互不打扰 ， 比如卧室是生活的主要区域 ， 动静做不到分离的话会使住户受到噪音影响 ， 严重影响居住感 。

4、干湿不分区

所谓干湿分区 ， 指的是厨房和卫生间要和客厅卧室分离 ， 在家庭生活中 ， 厨房和卫生间是最主要的污染源 ， 会产生油烟 ， 污水 ， 还有垃圾 ， 厨房和卫生间的位置应该靠近入户门 ， 并且远离卧室 ， 如果不这样的话 ， 居住起来会特别不方便 。

5、公摊面积大

我们买房的时候都是按建筑面积算的房价 ， 这个建筑面积是包含了公摊面积的 ， 公摊面积大的话使用面积就会小 ， 正常情况下小高层住宅的公摊比例在12%-15%之间 ， 带电梯的多层住宅公摊比例在10%-15%左右 ， 过大的话就影响居住了 。