对此 ， 也许有不少人尤其手握多套房产的人会做出否定的回答 ， 他们的理由比较一致：房子和曾经的许多大物件商品有着本质区别 ， 它是一种不动产 ， 房子所在的地段是不可复制的 ， 会越来越稀缺 ， 因此房子的价值是保障的 ， 房价也会一直涨下去 。

这样的分析看似有着充分的道理 ， 实则偏激不切实际 。

房子老化后 ， 会让其价值大大降低

房子也会折旧 ， 尤其是一些高层住宅 ， 随着房龄的增长 ， 建筑质量和居住舒适度都会相应降低 ， 而随之养护维修费用等会大大增加 。 现在的住宅的建筑设计寿命普遍只有五十年左右 ， 很多楼房甚至在二三十年后都已经破旧不堪 ， 成为危房 。 由于受容积率等问题所限 ， 高层住宅老化后如何拆迁的问题到现在仍没有明确有答案 ， 有不少人就认为高层住宅在二三十年后会成为无人买单的“贫民窟” 。 那时房子不仅没法继续为你升值保值 ， 甚至很可能变得一文不值 。