首先是因为房价的稳定导致楼市进入盘整期 ， 在这个时间段里房子的交易频率会大幅度的降低 ， 交易周期也会大幅度变长 。 一是因为房价稳定住了 ， 房价不可能出现大幅度的上涨购房者不用担心今天不买明天就买不起 。 买涨不买跌是普通人在买房时的心理态度 ， 所以当房价不再上涨的时候购房者就会产生浓厚的观望情绪 ， 而现在的楼市恰好就是一个房价不再上涨的稳定时期 ， 所以这个时候的购房者对购房的意愿并不是十分的强烈 。

另外是因为调控政策没有放松并且政府一再强调的长效机制还没有建立起来 ， 购房者不能确定未来楼市的发展方向 ， 未来很有可能房产持有成本会增加 ， 这个时候大家都不愿意贸然上车 ， 特别是受影响比较大的二手房 ， 成交量可想而知 。