三、最好能抢到小高层“凤凰层”

所谓的“凤凰层”其实就是次顶楼 ， 而小高层房的次顶楼就更好了 。 小高层一般是指总层高在11层以下的楼房 ， 这也是近些年因为高层房和楼梯房之间的竞争而新兴的楼房设计 。 针对现在绝大多数住户的生活习惯 ， 小高层往往设计得更符合居住需求 。 而小高层的次顶楼其实本身是算不上太高的 ， 在各方面的条件甚至可以说是无可挑剔 。 次顶楼最大的优势就是具有顶楼的所有优势 ， 但是没有顶楼的劣势 。 采光、通风、私密性一直都很好好 。 但是不会像顶层一样容易漏水 ， 因为上面还有一个楼层 。 除此以外 ， 因为楼层比较高 ， 次顶层的价格会比中间楼层低一些 ， 在价格方面同样也是比较划算的 ， 买的人也很多 ， 所以小高层的次顶楼能抢到就最好了 。