楼市“降息+回落”的背后 ， 恰恰预示2019年房产走向 ， 刚需放心了！降息这件事儿怎么说呢 ， 主要分为两个部分 ， 第一个是从2018年10月份就开始的部分城市（例如广州、深圳、北京、南京等城市）的首套房按揭贷款利率出现了进一步回落的情况 ， 对于刚需买房者来说是一个比较利好的消息 。 我们知道在去杠杆的影响下 ， 按揭贷款利率一路持续走高 ， 将近持续了一年之后 ， 有的银行贷款利率已经在基准利率上上浮了接近40%左右 。

随着去杠杆的结束 ， 稳定住房贷款成为了主流策略 ， 所以适当的开始稳健的贷款政策是央行在9月份报告中的题中之意 ， 另一方面 ， 一直以来刚需购房都是受到一定保障和优惠的 ， 所以率先开始了对首套房的利率回落 ， 这对刚需买房者也是一种保障 ， 当然了这种利好也越来越大 。 除此之外 ， 在前几日 ， 央行开始了一轮降准 。