指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
8、个人所得税：1%.
超过两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.
2016年南昌县二手房过户费用及税有哪些一、南昌县二手房过户费用如下：
1、登记费
【南昌二手房价格，南昌二手房价格排名】住房 ， 权利人按80元/套；非住房 ， 550元/套 。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳 ， 双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ， 双方各承担50% 。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳 ， 首次购买90平方米以上 ， 144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳 。 其它全按成交价的3%缴纳 。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0) ， 单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米) 。
144平方米以上属非普通住宅 ， 按成交价格的3%缴纳 。
4、营业税
普通住宅 ， 未满2年按全额的5.65%缴纳 ， 2年外免征；非普通住宅 ， 未满2年按全额的5.65%缴纳 ， 2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳 。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征 ， 其它按差额的20%或是全额的1%缴纳 。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳 。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳 。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书 ， 按10元/本缴纳 。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记 ， 由房屋所在地的房屋登记机构办理 。
第十三条
共有房屋 ， 应当由共有人共同申请登记 。
共有房屋所有权变更登记 ， 可以由相关的共有人申请 ， 但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的 ， 应当由共有人共同申请 。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记 ， 应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料 。
前款第（四）项材料 ， 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 ， 或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让 ， 应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 ， 并申报成交价格;

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