但是综合所有的因素 ， 其实在所以楼层中能称得上“房中娇子”的楼层是次顶楼 ， 其中更加突出的是小高层房的次顶楼 。 那么在说次顶楼之前 ， 先来说一下小高层 。 小高层一般是指总层高在11层以下的楼房 ， 这也是近些年因为高层房和楼梯房之间的竞争而新兴的楼房设计 。 针对现在绝大多数住户的生活习惯 ， 小高层往往设计的更符合居住需求 ， 因为其楼层不会太高 ， 户型也更加合理 ， 虽然价格方面也是比高层房贵一点的 。

很多购房者都会觉得小高层楼比较好的楼层在6-9层之间 。 因为这几个楼层兼具高层和多层住宅属性 ， 乘电梯和爬楼梯都是可以接受的 。 而且这几个楼层比高层的通风效果更好 ， 采光也有高层该有的优势 ， 也没什么遮蔽物 ， 风景也是没得挑 。 事实上 ， 这类小高层的次顶楼比6—9层更好 ， 这几个楼层有的优势次顶楼同样也有 ， 甚至可以说会更好 。 除此以外 ， 次顶楼也有这些楼层无法拥有的优势 。