众所周知 ， 现在的城市规划模式很多都是“抛弃旧城区 ， 开发新城区” 。 这其中意味着什么呢？

首先 ， 房子老旧以后 ， 居住舒适度和安全感都会大大降低 ， 那么最好也可以说是唯一的选择就是改善型购房 ， 买在哪？新城区；

其次 ， 地方政府在进行城市规划的时候 ， 同样会考虑到这些问题 ， 因此政策力度同样会倾向于新城区 ， 比如教育、医疗、科创等等资源都会往新城区集中 ， 这既是城市规划的方向 ， 同时也影响着房地产市场的转移；

然后 ， 城市社会中的人口、资源都开始流向新城市区后 ， 通过土地出让后得到财政进而再度进行城市发展 ， 并且带动新城区的房地产市场发展；

最后 ， 就是置身城市之中的我们所看到的“旧城区啥也没有只有一堆老破旧的房子 ， 新城区啥都有就是房子稀缺” ， 人口开始在城市当中流动 ， 新城区房价自然有上涨的基础 。