在现在这个时候 ， 单独一家地产商 ， 可以不用银行贷款而拿出500亿去独立发展一个项目的 ， 估计只有新鸿基这个公司 。

说起地产公司 ， 许多人可能只知道恒大、碧桂园、万科这些公司 。 不过事实上全球最大的地产公司却是新鸿基 。 恒大去年的利润超过了1千亿 ， 不过恒大的市值却只有2千多 。 新鸿基目前的市值依然稳定在3千多亿 ， 是全球市值最高的地产公司 。

新鸿基的营收还不足恒大的五分之一 ， 不过利润却已经达到了恒大的一半 。 更加令人惊讶的是新鸿基的负债非常低 。 香港的地产商都喜欢保守经营 。 跟内地的地产公司动辄几千亿的负债比起来 ， 他们的负债几乎是忽略不计的 。

李嘉诚就曾经说 ， 他之所以可以成为华人首富 ， 就是因为保守 。 新鸿基的郭氏家族 ， 他们在地产的成就甚至超过了李嘉诚家族 。 李家、郭家等一起被称为香港的四大家族 。 目前郭氏家族的掌门人依然是90岁的老太太邝肖卿 。