当然 ， 这个报价还是基于小区整体成交均价的合理范围 。 不过 ， 中介小哥向我透露 ， 同个小区低楼层的房源 ， 有一套全小区最低价 ， 仅510万 ， 折合单价57300元/㎡左右 。

远洋公馆二手房签约均价 来源：好找房 

这个价格 ， 就比签约均价低了约2360元/㎡ ， 性价比非常高了——但依然没有人下手 。

就在昨天 ， 我又收到了中介发来的消息：之前带您看过的那套房 ， 又再降价5万了 ， 您考虑入手吗？

要知道 ， 远洋公馆还是有学区加持的 ， 加上89㎡小户型在市面上比较吃香 。 所谓的“硬通货” ， 出手却并没有想象中的顺利 。

杭州全市二手房挂牌量（截至6月15日） 来源：好找房