在购买而首付昂之时 ， 除了房子本身的质量为 ， 还需要确定以下信息：

1、 该二手房在交易之时 ， 究竟还含不含税 ， 不少购房者判断自己的购房能力都是一句房主的报价 ， 通常会出现报价不含税的状况 ， 导致购房者在交付房款之时 ， 才发现自己实际上资金不足 。

2、 房主是否拥有该住房全部的产权？假如交易方不是该住房的产权拥有人 ， 或者说并不是拥有该住房的全部产权 ， 比如说房子的产权为夫妻双方共有 ， 购房者需要确定交易方是否拿到配偶的授权 ， 否则即使支付了房款 ， 本次交易同样无效 。

3、 该二手房的房龄状况 。 房龄超过二十年的住房通常已经相当老旧 ， 不仅居住质量相对较差 ， 装修维护费用也较高 ， 购买房龄超过二十年的房子并不十分划算 ， 除非别无选择 ， 通常情况下并不建议购买房龄超过二十年以上的住房 。 因此购房者购买二手房之时 ， 千万记得了解清楚该二手房的实际房龄 。