在国际上来看 ， 租售比在1:200-1:300是比较合理的 ， 而在中国很少有城市能达到这个水平 ， 有数据表示房价租售比水平最低的是厦门 ， 其比例达到了1:1071 ， 那么也就是说在厦门买房出租收回成本换算成年需要89年之久 ， 而北京的房价租售比也达到了1:715 ， 需要60年的时间才能回本 ， 这样看来在中国房子出租并没有非常可观的收入 ， 水平低于国际值太多了 。

所以如果笔者是一名炒房者 ， 我会更倾向于出售房产 ， 房产一旦出售就能得到大量的现金 ， 再分类做投资 ， 这样的收益应该会比房子出租要高的多 ， 但是从当前环境来看 ， 房子出售也不是一件简单的事情 ， 现在房价普遍偏高 ， 很多有购房能力的刚需购房者已经买到了房子 ， 而一些没买房的都是没有消费能力或购房需求的 ， 在房屋金融属性慢慢减弱的今天 ， 房屋需求越来越少 ， 中国房屋空置率本身就很高 ， 而且最近两年我们在网上经常会看都关于房屋降价出售的消息 ， 这也表明二手房已经越来越难卖了 。