而据中国指数研究院监测 ， 2017年后 ， 上海、广州、深圳、南京、苏州、厦门、武汉、成都等13座重点城市的新开盘定价 ， 已有18.8%的楼盘项目相比上次开盘下跌 。

如无意外 ， 今年的中国楼市 ， 将是低迷的一年 。 因为当前的调控政策已经掐住了房价上涨的脖子 。

造成中国房价不断上涨的 ， 有两大重要因素：一个是地方政府刻意减少土地供应 ， 造成的土地资源稀缺；另一个则是 ， 宽松货币政策周期下 ， 市场上的闲钱太多 ， 造成旺盛的投资投机需求 。

供不应求的局面下 ， 房子特别是一些重点一二线城市的房子 ， 就成了市场角逐的目标 ， 房价也就被越炒越高 。

但眼下 ， 政策收紧即将打破这一局面 ， 官方已经启动了增加土地供应这一大招 。 另外 ， 央妈利刃出鞘 ， 宽松货币政策周期也已结束 。 当土地和资金这两大助推器被严控 ， 房子炒不起来 ， 房价上涨也就成了无源之水无本之木了 。