一般来说 ， 买房者首先到售楼部看房子 ， 开发商会利用各种办法让买房者交定金 ， 例如找房托儿、熙熙攘攘的人群等等 。 如果买房者没有考虑好是否要这套房子 ， 就匆匆忙忙给了定金 ， 那么开发商就真的高兴了 ， 不想要房子了是吗 ， 可以 ， 但是定金就白白送开发商 。 所以 ， 楼市指闻提示 ， 买房子要三思 ， 付定金考虑清楚再行动 。

第二笔钱：买房契税 。 根据相关规定 ， 契税需要买房者个人到相关税务部门缴纳 ， 不能由第三方代为支付 。 现在的状态是 ， 不少开发商不管什么费用都想代为收取 ， 代为支付 。 如果开发商真的能做到这一点也还好了 ， 就省了买房者跑一趟 。 但是不少开发商代收费用为的是自己周转 ， 试想 ， 一个小区500户买房者 ， 每家缴纳2万元契税的话 ， 就可以达到1000万元 ， 是一个不小的金额 ， 开发商收了之后不交 ， 然后用作他途 ， 对买房者都是不利的 。