对于二线城市来说 ， 2019年房价很可能会处于停滞状态 ， 既不会大涨也不会大跌 ， 而房产调控政策也会顺应这种局面 ， 既不会放松也不收紧 。

小城市的市场情况是最难过的 ， 要想保持住楼市稳定 ， 必须对现有的房产调控政策进行微调 ， 新年前后菏泽等城市已经开始这么做了 ， 预计未来还会有更多的城市加入它们的行列 。

马光远教授

马光远教授认为 ， 三个稳中最难稳的就是地价了 ， 2018年的土地市场虽然出现了流拍、溢价不高的情况 ， 但总体上看2018年的卖地收入还是创出了新高 ， 但2019年土地市场的日子肯定比2018年难过 ， 一是因为土地的价格本身就很高了 ， 二是因为楼市的不景气会传导到上游的土地市场 。