未来 ， 房子只会越来越多

2016年现半年到2018年上半年 ， 全国商品房销售面积创造了历史新高 ， 开发商大力建设 ， 政府建设也推出了公租房、共有产权房、廉租房、小产权房等 ， 房子建的是真的多！农村房子多、县城房子多、城市房子也多 。 同时 ， 人口流动 ， 一二线城市人口集中 ， 房子供不应求 ， 导致房价连连上升 ， 带动了三四线城市楼市发展 ， 房企进驻大肆建房 ， 导致三四线房子价格涨了房子却多得没人买 ， 产生了不少所谓的“鬼城” 。

都说空置率高 ， 可开发商还在不停建

大家都说房子空置率高 ， 就连专家也在说 ， 可为什么大多开发商源源不断地盖房呢？原因是房子的金融属性在“作祟” 。 房子的金融价值是不可否定的 ， 土地和成品房都很值钱 ， 就算烂尾土地也值不少钱 ， 房子建好开发商也不愁卖 ， 房子卖得出去更好 ， 即使卖不出去也还能抵押给银行 。 这样比房价降价划得来 ， 所以开发商是不可能主动让房价下降的 。