对于销售而言 ， 使用一些合理的手段进行推销无可厚非 。 但这种看似用力过猛的营销方式 ， 背后却折射出一些开发商的焦虑 。 看看目前兰州楼市各项目的新房供货量、余量以及存量 ， 加上未来将要推出的大量新房 ， 这种焦虑也不难理解——竞争压力大 ， 房子不好卖 。

在这众多的房源中 ， 有大多集中在兰州的“近郊四区” 。 与此同时 ， 在兰州周边的一些区域 ， 许多项目也有着数量众多的房子尚未售出 。 从区位上来讲 ， 越靠近城市中心的项目 ， 竞争优势越大 。

上面说的竞争压力就是这样来的：一方面是房子不好卖 ， 另一方面是包括近郊四区和周边区域都有大量的房子可以卖的时候 ， 作为普通购房者 ， 除非迫于无奈 ， 通常不会优先选择那些地处周边区域的项目楼盘 。 这就导致地处周边区域的那些项目 ， 更加不好卖 。