首先 ， 如果在婚前男女双方就都有自己的房子的话 ， 结婚后再买房子就是属于夫妻双方的二套房 ， 也就是说 ， 一套房就能让两个人都变成有两套房的人 ， 因为婚后买的房是共有产权的 。 有人问 ， 二套房的界定标准是什么？就是贷款买过一套房 ， 通过房屋登记系统能查到房产 ， 再贷款买房 ， 算二套 。 贷款买过一套房 ， 后来卖掉 ， 通过房屋登记系统查询不到房产 ， 但在银行征集系统里能查到贷款记录 ， 再贷款买房 ， 算二套 。

这种多套房的情况 ， 在交房产税的时候 ， 和一人有多套房的情况是一样的 ， 比如每人免税40平方 ， 然后一家4口人 ， 那么就是免税160平 ， 夫妻名下所有房子加在一起 ， 超过160平的房子就需要交税 。 所以千万不要以为不是自己名下的房子就不要交税哦 ， 毕竟夫妻双方的财产是共有的！不要抱有侥幸心理！