究竟哪个板块更高端或许并不重要 ， 谈及“高端”的背后 ， 行家里手们更为在意的是区域的发展潜力以及居住的价值本身 。

长白岛：从房企云集到面临瓶颈

长白岛究竟何时被沈阳人冠上“富人岛”之名 ， 早已无从考证 。 但从沈阳人居发展进程的角度考量 ， 长白岛极有可能是第一个吸引大批品牌开发商聚集的地方 。

随着长白岛内河开阜新 ， 龙湖、万科、中海、华润、碧桂园等众多品牌开发商纷纷进驻 ， 一时间风头无二 ， 俨然成为了沈阳高端居住水平的代表——随之而来的是学区、生态、商业等优质生活资源的进驻 ， 以高端居住区的姿态 ， 带来了一波又一波的房价攀升 。

但就目前来看 ， 依靠开发商、学区拉动发展的长白岛 ， 在仅剩高密度高层产品的当下 ， 似乎面临着难以逾越的瓶颈：由于产品开发时间较早、域内剩余土地不足 ， 随着高端改善产品的售罄 ， 高品质住宅为稀缺品——域内剩余的高密度高层产品 ， 已经无法满足人们对生活质量的要求 ， 让对居住水平有着更高要求的人们望而却步 。