出让公告内容显示 ， 福州宗地2013-24号地块位于仓山区鼓山大桥连接线西侧 ， 东部新城商务办公区南侧 ， 南江滨公建3#收储地块 ， 土地用途为住宅用地 。

土地规划及指标要求：

土地面积：58234平方米（合87.35亩）；容积率：1.8以下（含1.8）[如征得空军部队同意 ， 建筑总高度可突破机场限高 ， 建筑高度控制在100米以下 ， 容积率可调整至2.9以下（含2.9）
， 配套用房（配套商业）建筑面积不多于3000平方米 ， 商业建筑应为集中式；建筑密度：20%以下（含20%）；绿化率：30%以上（含30%）；建筑高度：义序机场净空限高约55米 ， 限高为建筑总高度 。 如突破义序机场周边高度控制要求 ， 应征得空军部队同意后方可实施 。

根据2017年3月7日 ， 福州城乡规划局发布的“祥浦苑项目公示” ， 祥浦苑项目容积率由2.9降低至2.417 ， 建筑密度由15.2%提高至17.6% ， 绿地率30.0%不变 ， 最高住宅建筑高度69.9米 。