出让公告内容显示 ， 长乐2019拍-11号地块位于吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧 ， 土地用途为住宅用地、商业用地 。

规划指标要求：

总用地面积37451㎡（合56.18亩） ， 实际用地面积36090㎡（合54.14亩）；容积率≥1.8、≤1.6；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年 。

出让公告做如下重要约定：

1、该地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购 。

2、该地块竞得人须建设1000平方米商业建筑面积 ， 按照11175元/平方米价格销售 ， 由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买 。