即便有这么多利好倾向 ， 但新楼盘签约分校区依然存在很多不确定性因素 ， 如：

1. 红本没下来能不能入学？

2. 配建学校未建成、招生名额有限等原因 ， 导致孩子无法入学 。

3. 挂着“名校”的牌子 ， 但学校的老师仅有少数为老校区教学骨干 ， 七成以上老师都是从各个渠道招聘而来的新老师 。

第一个问题可以参考富丽华庭分校区的招生简章中 ， 富丽华庭业主可依据第六（一）③条：房屋产权（所有）证或购房合同 。 如果大红本没有下来 ， 可依据购房合同进行报名 ， 广大业主不用再担心这个问题 。

另外 ， 很多名校把建设分校当作教育产业在推进 ， 分校的教学水平和教学经验是否达标 ， 只有孩子入学很长时间后家长才能体会到 。 因为教学水平的不确定性 ， 自住或投资这类房子的业主也将面临很大的风险 。