但是 ， 因为 ， 北京堵车严重 ， 无论哪里 ， 无论什么时候 。 因此 ， 窦店的房地产项目还不太多 ， 虽然窦店有大片的土地可供开发 。 比较知名的有万科幸福会一期、万科幸福汇二期、田家园小区、汇金世界城等 ， 在窦店周边村庄还散落着一些大大小小的项目 。 万科幸福汇一期、万科幸福汇二期和田家园三个项目位于窦店镇核心位置 ， 并且三个项目对比分析 ， 可以了解窦店楼市的基本状况 。

【万科幸福汇一期】

占地面积约7万多平方米 ， 总建筑面积约16万平方米 。 整体规划为5—15层纯板式观景电梯洋房 ， 一梯两户 。 约80㎡两居、约95-115㎡舒适三居户型 。

一个年轻的朋友在2013年的时候 ， 购买了万科幸福汇一期 ， 开盘价9000多元/平米 ， 现在每月还月供是3000多元 ， 负担不大 。 当时 ， 北京南五环附近房价已经涨到1万5左右 ， 对那些北漂来说 ， 只能跑更远的路到六环外买房了 。 有些还到河北的燕郊、固安、香河等地买房 。 那个时间固安的房价是5000多元 ， 相对来说 ， 窦店近一万的房价也不算便宜 。