专家对此分析称：“考虑到目前房企现金流相对宽裕 ， 土地市场正呈现出欣欣向荣之势 。 ”单从土地溢价率来看 ， 该指标已经终结了2018年一整年的低位徘徊状态 。 同时 ， 土地流拍情况也已出现明显好转 ， 二月份流拍率仅有1.66% 。

这就意味着楼市中作为供应一环的土地拍卖正在回暖 ， 对于普通人而言 ， 最直白的理解就是地价涨了！

那么如果地价上涨了 ， 房价是不是会再度上涨呢？

小编认为 ， 当前楼市中部分一二线城市热点已经普遍出现回暖的迹象 ， 加上房贷利率的普遍性回调 ， 对于市场刚需而言 ， 是有一定的刺激性作用的 ， 这也就导致房地产市场向好 。

另外 ， 专家也说明了土拍溢价率回升主要是因为房企当前现金流已经充裕 ， 大手笔拿地自然不会再像去年那般谨慎 ， 而他们敢于拿地的底气除了资金之外 ， 估计在很大程度上还是对未来市场抱有较大信心的 ， 再者说 ， 即使没有信心 ， 但是众人拾材火焰高 ， 把房价往上抬一抬也不是难事 。