在这个过程当中 ， 开发商所付出的成本可谓少得可怜 ， 大约只需要几千块就可以用砖或铁栅栏圈一个院子 ， 而得到的往往是数百倍的回报 。

院子只是让一层房源穿上了一件华丽的服饰 ， 但并没有改变一层房子诸如偷盗、返潮、噪音、多蚊虫等种种缺憾 ， 因此如果花费多出一倍的价格购买一楼带院的房子 ， 性价比显然不会太高 。

而让买了高层楼房一层带院房子的业主有些尴尬的是 ， 也许这个院子根本就不属于你！

高层住宅当中的一层院子 ， 其实大多使用小区的公共绿化面积滥竽充数 ， 也就是说你所谓的院子本是属于整个小区业主的共同活动的区域 ， 而并不属于你个人 。

这样的院子当然不会办理出产权证 ， 它从一开始就在“违章” ， 而在实际验收时这种院子也不会被通过 。 很多楼盘也只得在房子验收完成之后才匆忙给业主圈一个简易的院子以兑现承诺！