但是 ， 以上是开发商宣传的 ， 真等到你到了售楼部看好房子 ， 交了定金、交了首付款之后 ， 你会被告知：买房子必须附带精装修部分（因为这套房子装修已经完成 ， 不能拆卸了 ， 不然你需要赔偿开发商装修钱）；必须购买车位 ， 这是打折的政策 ， 不然没法享受打折 。 也就是说一旦你交了定金/首付款 ， 开发商把你套牢之后 ， 就会各种套路出现了 ， 各种真实面目露出来了 ， 因为现在定金和首付款之前基本是不会给你签订购房合同的 。 这一点一定要弄清 ， 看清楚怎么打着的 ， 怎么出售的 ， 别糊里糊涂上当了 。

第三、要选具有升值潜力的楼盘：特别是区位因素重要的那种楼盘 。 刚需买房也需要考虑房价问题 ， 更需要考虑升值问题 ， 这是楼市指闻一贯的观点 ， 谁都不想背负着负资产过日子 。 想要选择能升值的楼盘 ， 小编建议你注意几点：1、楼盘交通状况 ， 特别是地铁是否到达 ， 现在城市交通便利更多的是看地铁 ， 不是看高速公路 ， 也不是看高铁站；2、附近规划的产业多不多 ， 产业发展可以带动地区发展 ， 这才是根本的 。 只要你抓住这两点 ， 相信你买到的楼盘房子从长期来看 ， 是具有保值性的 。 买房看准“3种楼盘” ， 这样的房子保值、升值！