社科院2018年发布的2017年《房地产蓝皮书》中就表示 ， 当前（2017）年土地价格与房价比值达到了0.68 ， 也就是说两年前的房价中 ， 68%就是地价 ， 而近些年来 ， 占比正在加大 。 《蓝皮书》中也表示 ， 有可能存在“地价上涨推动房价上涨” 。

如果说楼市的基础是房价 ， 那么房价的基础一定就是地价 。 而地价就是土地财政的主要构成 ， 因此 ， 专家说是土地财政在支撑着摇摇欲坠的楼市 ， 可以说是对的 ， 这才是楼市的真相“之一” 。

看看以前 ， 很多城市的楼面价已经从2000元/平涨到了1万元/平以上 ， 注意 ， 这里带动的不仅仅是房价的上涨 ， 而且还有更多的城市建设和发展 ， 因为卖地得来了资金 。 当然 ， 这种模式也有很多好处 ， 很多经济落后的城市 ， 可以依靠房地产行业迅速积聚资金 ， 用于基础建设 ， 拉动经济的快速发展 ， 引入大量的外地资本 。